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租客拖欠房租一个月
11-01 10:25 悬赏 20 发布者:linzs1…… 给我留言 地区:福建－厦门 回答:(6)
13年7月签订的店面租赁合同，季度预付款，每年的付款时间为1月4号，4月4号，7月4号，10月4号。租客除了首次签订合同的有按时付款之外，接下来都是拖了一个月多才付款。这个季度的本应该10月4日付清，但现在仍然未交，打电话给租客也不接。根据当时签订的合同拖欠付款时间10天以上甲方有权解除合同。我想问，我能不能直接去店铺直接要求解除合同，让他们搬出去，并且扣除押金同时让他们缴交滞纳金；如果他们不肯搬出去，我又该怎么办？我报警有用吗？不想起诉到法院，这样成本太高了。
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 电话：13007023233
- 701743积分
回复时间：2014年11月01日 10时29分
答:可以不能扣押物品，协商不成时，可以起诉。
追问：
起诉的话需要什么资料，费用是多少，多长时间可以解决？谢谢
回答：
答:主要材料，起诉状，租赁协议，一万元诉讼费不超过50元。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-01 11:00
你好！可以书面通知租客解除并在合理期间内搬出
追问：
您好，您的意思是不是说，直接书面告知租客合同解除，我们单方面执行就可以了，无论租客同不同意都必须接受，然后给予其合理的时间搬出，但是如果租客不搬出去，报警可以吗？起诉的时间和金钱成本太高了。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1093045积分
回复时间： 2014-11-01 11:04
可以诉讼解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-01 13:15
报警不会受理 可以先发律师函通知解除，并限期腾房
追问：
费用是多少？
回答：
单纯发律师函的话费用较低 有需要可以电话联系
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-01 14:28
协议处理好。
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
- 46786积分
回复时间： 2014-11-02 09:45
，可以起诉。
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