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单位福利房,没有房产证,现开发商要地盖商品房,政府强制没收房子
安徽-合肥 11-01 14:13 悬赏 0 发布者:感谢您的帮助 给我留言 回答:(2) 45年前单位分的福利房,因为不成套,所以没房产证,一直有9口人在那户口上,现在开发商要那块地建商业住宅,政府强制居民搬迁,否则就没收房产,请问居民可以要求原地回迁吗?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间: 2014-11-02 10:47
您好!
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-02 23:15
你的问题分为两个方面,第一单位福利分房,政府征收土地,拆迁房屋时,不论是否有房产证,一概给予与房产证一样的拆迁补偿安置。
按照法律的规定,如果是该地区,仍建住宅用房,应当原址原迁,不能原址原迁,应当就近安置,群众多年住房无证为理由,视这类房产为违法建筑,是一些开发商,无良政府人员的一种违法犯罪行为。且全国各地大有泛滥成灾之势。
这种行为就是党的四中全会决定中所指出的,知法犯法,以权压法,徇私枉法现象,损害了人民群众的利益。
如果需要,可以聘请资深律师,替你们提出抗争,争取你们的权利。
按照法律的规定,如果是该地区,仍建住宅用房,应当原址原迁,不能原址原迁,应当就近安置,群众多年住房无证为理由,视这类房产为违法建筑,是一些开发商,无良政府人员的一种违法犯罪行为。且全国各地大有泛滥成灾之势。
这种行为就是党的四中全会决定中所指出的,知法犯法,以权压法,徇私枉法现象,损害了人民群众的利益。
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