离婚财产分割的问题。。。

她出轨，共被我发现3次，第一次我原谅她了，所以证据被我销毁了。
结果一年之后又被我发现出轨，证据是我听到了她的手机通话录音，里面是和对方约开房的内容，请问这能作为诉讼离婚的证据吗？
财产问题：我们育有一男一女俩小孩，乡下有一栋3层的房子（无房产证，宅基地正在批，准备填我父母的名字，父母出资建成。父母开有一店，我夫妻俩有长时间在店里帮忙。我家独生子）。城里有价值30多万的店面一个（按揭十年购买已还五年，有房产证，我双方名字），无存款。债务：买房时在她父母那借款5万元。借她弟弟2万元做生意
现在我想离婚，她的条件是店面给她，还要帮他还2年的房贷，还不想要小孩。然后她父母那的5万块她自己解决，她弟弟的2万要我负责。我不同意。
如果协议离婚，我同意的条件是：男孩归我抚养，女孩归她抚养。店面归她，房贷，欠她父母的5万她解决，弟弟2万我解决。。。。
如果起诉离婚，那么我就想按程序办，该给她什么就给她什么，绝不对给。
现在请问，如果起诉离婚，她按法律程序能得到哪些？