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您好，我的姥爷当时是居住的单店村拆迁，房本是260平米的房子就给的房屋面积

北京 11-03 09:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(18)

您好，我的姥爷当时是居住的单店村拆迁，房本是260平米的房子就给的房屋面积，像院子都没有给，后来2009年大队出面和每户签订了一份合同补给每户个50平米的一居室（一口人是10平米按经济适用房2300，超出部分按4500一平米补钱）两年以后交房，可今年大队才开始安排看房，像我们这样一口人的又说没有了，我想问问他们这个算不算违约

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-11-03 09:43

是属于违约的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-11-03 09:44

你好，构成违约，可以起诉维权。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560418积分

回复时间： 2014-11-03 09:51

算违反合同约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-03 09:32

构成违约。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-11-03 09:33

要看合同约定。还要看房屋性质因为小产权房不受法律保护

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-03 09:35

需要看签订的协议内容。建议您带着相关材料，与律师面谈。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-11-03 09:37

你好，具体要看合同的约定的，如果违约，可以要求承担违约责任，协商不成，可以起诉的。可以委托律师的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-03 09:43

可以先行协商，如果协商解决不了，可以通过诉讼追究对方责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-03 09:48

无法协商可以起诉解决，细节问题，建议电话联系咨询。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-11-03 09:58

你好，具体要看合同的约定的，如果违约，可以要求承担违约责任，协商不成，可以起诉的。可以委托律师的。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-11-03 10:18

你好，构成违约，需要承担违约责任的，如需帮助可以来电详谈。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-11-03 10:27

您好，构成违约的。
根据您的描述，很多细节问题不是很了解，具体情况和具体处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果您有需要，可以拨打我的电话，进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们这边也可以在您方便时进行电话回复。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-03 10:42

要根据合同约定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-03 11:22

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。