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关于房产份额赠予的问题？

河南－郑州 11-04 10:59  悬赏 0  发布者:leungk…… 给我留言  回答:(11)
我爷爷奶奶有一套房子，房产证写的名字是爷爷的，但是我爷爷去世了，没来得及立遗嘱，我爷爷有三个儿子，问房管局的人说，我奶奶有62.5%的份额，三个儿子分别有12.5%的份额。
我奶奶从小最疼我，想把房子留给我，但是房管局说不可能，但是说属于奶奶的62.5%的份额可以赠予给我，我想知道要通过什么法律途径可以赠予给我呢？
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全部答案
回复时间： 2014-11-04 11:05
这是可以到房管局办理的
回复时间： 2014-11-04 11:06
这个是需要去房管局办理过户的。
追问：

房产证写的是我爷爷的名字，我奶奶怎么才能把属于她的份额过户呢？

回答：

这个是咨询一下当地的房管局。

追问：

房管局和公证处都说无法赠予，因为房产所有权不是我奶奶的，无法赠予62.5%的份额部分，该如何处理？

回答：

建议搜集证据，起诉解决。

回复时间： 2014-11-04 11:45
到房产局办理赠与过户手续。
追问：

房管局和公证处都说无法赠予，因为房产所有权不是我奶奶的，无法赠予62.5%的份额部分，该如何处理？

回答：

那就先签赠予合同并公证，但不过户。

回复时间： 2014-11-04 13:54
协商处理
回复时间： 2014-11-04 13:57
办理过户手续
追问：

房管局和公证处都说无法赠予，因为房产所有权不是我奶奶的，无法赠予62.5%的份额部分，该如何处理？

回答：

详情可来电咨询

回复时间： 2014-11-04 13:59
你好，可以签订赠予协议做律师公证的
贾柱律师团队竭诚为您服务，以上回复敬请采纳
回复时间： 2014-11-04 14:24
需要先进行遗产分割将房产的所有权确定后，你奶奶才可以进行处分。
回复时间： 2014-11-04 17:23
房管局的说法是正确的；物权以登记为准，所以你奶奶可以通过赠与的方式给你，要么通过公证的形式，要么通过诉讼的形式。
追问：

房管局和公证处都说无法赠予，因为房产所有权不是我奶奶的，无法赠予62.5%的份额部分，该如何处理？

回复时间： 2014-11-04 17:45
现在房子归你奶奶所有的，你奶奶有完全的处分权
追问：

房管局和公证处都说无法赠予，因为房产所有权不是我奶奶的，无法赠予62.5%的份额部分，该如何处理？

回答：

来电详细解答

回复时间： 2014-11-04 18:45
你爷爷所有继承人放弃继承，你就可以得到了
追问：

如果继承人不放弃该怎么办，他们就是想故意拖到我奶奶也去世，这样他们就名正言顺的得到继承权，而我没办法得到房子，奶奶也没办法把属于她的62.5%部分给我

回复时间： 2014-11-05 11:05
你好，你奶奶可以写一份赠与协议，我们律师可以帮你作见证！
追问：

房管局和公证处都说无法赠予，因为房产所有权不是我奶奶的，无法赠予62.5%的份额部分，该如何处理？“赠予协议”有法律效应吗？去哪办理？

回答：

赠予协议有效力，你去公证处人家估计不给你办理，我们律师可以给你作个关于赠予协议的见证。

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