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遗产继承

上海 11-04 12:38 悬赏 0 发布者:songke…… 给我留言回答:(10)

你好，我想请问2个问题：1.母亲已经去世留下一套房产父亲还在世父亲房产证上没有名字，家里有兄妹二人父亲现在想把房产过户到儿子的名下可以直接过户吗？如果可以直接过户该怎么操作。2.母亲去世了房产证遗失了如何补，补的房产证是否可以直接换成儿子的名字。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2014-11-04 16:24

其他人书面放弃申明并公证，才能过户。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-04 12:42

不能直接过户，因为牵扯到夫妻共同财产和你母亲遗产俩个问题，房产的一般属于你母亲的遗产，应当由配偶、父母、子女平均分配，也就是要你父亲和妹妹放弃继承才行，另一半属于你父亲的财产，他可以处置这一半产权。

[重庆-渝中]
罗建华律师
41078积分

回复时间： 2014-11-04 12:44

兄妹己继承了份额。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-04 12:46

不能直接过户，可能交易中心会要求办理一个继承权公证。你们内部先划分清楚份额再办比较好

我的补充： 2014-11-04 12:46

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！

[上海-静安区]
代雨庭律师
260421积分

回复时间： 2014-11-04 12:51

不能直接过户，可能交易中心会要求办理一个继承权公证。你们内部先划分清楚份额再办,比若需帮助可来电较好,

[上海-静安区]
朱晓栋律师
13013积分

回复时间： 2014-11-04 13:15

不能直接过户，可能交易中心会要求办理一个继承权公证。你们内部先划分清楚份额再办。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-11-04 13:31

1、产权证遗嘱，产权人已经去世，不能补办。

2、如女儿同意放弃，可通过公证或诉讼方式继承。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-11-04 13:39

需要先办理继承手续，然后再过户。
补房产证无法直接换成儿子；
委托律师诉讼继承。
可以来电联系委托律师处理。

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2014-11-04 15:49

我的补充： 2014-11-04 15:50

具体操作请致电：13621766562

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-05 10:33

不能直接过户。房产可能涉及婚后共同财产和继承问题。应当先析产，即父亲有一半产权，剩下的一半由父亲和兄妹各1/3继承。也就是说你只有1/6的份额，必须父亲和妹妹放弃自己的份额才行。

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