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律师您好,我刚买了一套房子在郊区,虽然便宜但是因为上班太不方便了,所以想过户给父母,然后父母出钱在市
11-06 13:47 悬赏 0 发布者:网友地区:河南-河南 回答:(1)
律师您好,我刚买了一套房子在郊区,虽然便宜但是因为上班太不方便了,所以想过户给父母,然后父母出钱在市区再买一套,请问赠与过户需要什么手续,大概多少天可以办完?再就是费用是怎么收的?
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回复时间:2014年11月06日 13时52分
您好,首先,你和您父母需要准备房屋所有权证;
赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书;
赠与方和受赠方到现场签署合同的,可不公证,但须提供共有人证明;
双方身份证件复印件及共有人身份证件(验原件);
涉及委托的提供经公证的委托书,代理人身份证件复印件(验原件);
涉及未成年人受赠的提交其监护人的相关证明。
有资质的房地产评估机构出具的评估报告。准备好上面的材料以后到房地产交易部门按如下程序办理:提交申请;
核准登记;
缴纳费用;
按规定时间领取房产证。
按照北京市的规定,办理赠与过户大概需要20个工作日。登记费、工本费、契税、交易手续费。登记费:住宅:80元/套。工本费:10元/本。
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