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律师你好,我父母有一套房子现在没人住,打算把它租出去,但是好像听说出租房屋也是有一些限制条件的,那请
11-06 13:54 悬赏 0 发布者:网友地区:内蒙古-内蒙古 回答:(1)
律师你好,我父母有一套房子现在没人住,打算把它租出去,但是好像听说出租房屋也是有一些限制条件的,那请问一下律师哪些房屋不能出租?还有啊,房子租出去以后,出租人可以随时收回房屋吗?
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回复时间:2014年11月06日 13时57分
您好,根据有关法律规定,以下几种房屋不能出租:
(一)未依法取得房地产权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权入同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。
(一)将承租的房屋擅自转租的。
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
(四)拖欠租金累计6个月以上的。
(五)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。
(六)承租人利用承租的房屋进行非法活动的。
(七)故意损坏承租房屋的。
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
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