该问题已关闭

商品住房面积换算问题

陕西 11-08 19:48 悬赏 0 发布者:MM潇湘给我留言回答:(1)

我我购买了一套126.15平的商品房，当时置业顾问一直说是公摊是17%,还赠送12.5平方的面积，两个月后拿到合同，合同上注明套内面积为100.2平方，不明白怎么会中间相差这么大，希望有了解的给解答一下，谢谢！！！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2014-11-08 20:12

建议直接向置业顾问咨询。

我的补充： 2014-11-08 20:23

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答