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房屋共有人之一放弃房屋产权的需办什么手续，要交契税吗

广西－玉林 12-16 20:35 悬赏 0 发布者:工苛式给我留言回答:(2)

你好，是这样的，有一栋楼房的共有人是张三和李四，现在张三想把这栋楼的产权全部登记在李四的名下，想请问：1、以什么方式（是赠与还是放弃或买卖，或其他）来办理更划算，以这些方式办理都要交契税的吗？
我说: 20:36:12
2、如果李四现在是已婚，那么受让了张三的这部份权属是否属于夫妻共同财产？如何办理才能让这些权属不属于李四的夫妻共有财产？谢谢

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[广东-广州]
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回复时间： 2010-12-17 16:53

1、可以作为赠予方式，但需要去做赠予公证；
2、可以买卖方式，价格作合适约定就行，当然，私底下签份协议说是赠予。

两种情况下都需要交契税，标准一样；赠予方式，公证费用是房屋价款的2％；买卖方式，价格合适的，就没有个税。
因此，总体上直接以买卖的方式更好；
3、如果是赠予方式的，若只想约定为赠予给个人，那赠予合同上就要写清楚注明赠予给他个人。
买卖方式的话，就需要受让人夫妻之间签协议了。