离婚回迁房分割

回迁前由于他户口迁入而得的55平米是否认定为共有财产？女方婚前拆迁协议中规定享有的面积，回迁时回购，是否认定为女方婚前个人财产？

请问汪律师，您的意思是女方婚前因拆迁所得的100平方面积回购后仍可作为个人财产吗？当时是没有结婚。婚后丈夫户口迁入所得的55平米面积能否算作共有财产？如果回迁之前离婚面积怎么分割？如果先回迁，再离婚，离婚后面积怎么分割？

1、如果在回迁前离婚，回迁安置房屋涉及到夫妻以外的其他家庭成员，而且回迁安置还未落实，在离婚案件中法官不会处理，可以另案提起分家析产纠纷，男方可以得到的是55平方的安置份额。2、如果动迁房屋系婚前财产，那么房屋本身折价得到的补偿款系婚前财产的形态变化，权属不发生变更，系一方个人财产。也就是说，离婚后，男方所得到的55平方的安置份额，需要男方自己出钱购买。

有否可能男方婚后所得55平米作为共有财产平均分割？如果男方提出不要55平米，但是要赔偿款的话，这个赔偿款是按照55平米的当地市场房价来计算吗？

且如果回迁前离婚，就不存在男方分得面积的情况了，因为婚姻状态不存在，根据拆迁协议就无法分得，这样的情况法院仍不会受理？

1、如果男方不作为安置对象不能获得55平方的安置面积，那么回迁房屋与男方没有关系；2、如果男方在作为拆迁安置对象获得55平方安置面积后离婚，男方拥有55平方的份额。能否不要房屋而得到补偿，需要与其他回迁人协商确定，法院一般不会判决让其他回迁人拆价赔偿。该份额是指定给男方的，女方也享有同样的份额，因此，不需要平均分割。

女方份额为婚前单独份额，男方是婚后迁入的，并不在原拆迁协议安置对象内，仅因为双方结婚男方户口迁入，所以新增了55平米，这部分是婚后新增的，与女方婚前个人的份额无关，从这个角度讲，这部分55平米是否可能认定为共有财产呢？

各方拥有各自的份额。