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农村土地上如有破旧房屋是否可以买卖，谢谢

北京－顺义区 11-10 20:25 悬赏 0 发布者:Linda3…… 给我留言回答:(12)

您好，农村宅基地是否可以买卖：
如果宅基地上的建筑屋已经烧毁了，只有些残旧房屋，是否可以买卖呢，是否违反土地法呢，谢谢

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-11-10 20:27

您好，不可以买卖

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-11-10 20:33

你好，不能买卖。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-11-10 20:33

你好，是不可买卖的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-10 20:39

宅基地不能买卖。

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110网律师
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回复时间： 2014-11-10 20:50

不可以买卖，你只享有使用权，所有权属于集体经济组织

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怀向阳律师
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回复时间： 2014-11-10 21:03

房屋已经灭失，不存在买卖房屋的问题，农村的宅基地买卖只能在本村村民之间进行，而且还需要满足相应的条件

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-10 21:25

如果不存在房屋，不能买卖

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赵江涛律师
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回复时间： 2014-11-10 21:54

不可以买卖

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110网律师
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回复时间： 2014-11-10 22:13

当然不可以买卖

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李同红律师
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回复时间： 2014-11-11 06:51

宅基地所有权归集体，不可以买卖的。

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110网律师
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回复时间： 2014-11-11 09:32

你好，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件的　应认定无效。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）、同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件、转让行为征得集体组织同意、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。