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产权证抵押状态无法增名怎么办？而且女朋友说如果不加名就十万彩礼。
广东－梅州 11-12 08:10 悬赏 0 发布者:Hxm5O 给我留言 回答:(3) 各位律师，早。婚前按揭买房，结婚的时候女朋友要求房产证加她的名字，否则彩礼十万，我该怎么办？对方要那么高的彩礼合法吗？买房办理按揭的时候我和她还不认识，我买了房半年之后才交女朋友，现在交往了一年，正准备登记结婚的时候，我告诉她我名下有房产，贷款买的。然后她说房产证要加她的名字，她才愿意参与共同还贷。我理解她的心里，她需要安全感，我也不能让她受委屈！可我们去房管局办理产权变更时，工作人员告知，目前产权证处于银行抵押状态，欲加名有两个条件，第一：需征得银行方面同意，增加债务人；第二：将剩余贷款还清，赎出产权证，然后双方亲自到房管局办理产权变更，无需公正。前者我都试过，银行方面不同意，后者我目前没有那么多资金。其实，按照新的最高人民法院对新婚姻法司法解释三第十条有明文规定。还有没有其他办法解决呀？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-11-12 09:43
可以不结婚
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-12 08:30
彩礼是双方自行协商的，不存在违法问题，另外，婚后你和你老婆共同还贷，让她保留好相关单据，即使离婚也可以追偿的
追问：
嗯，当然谁都不希望离婚。我也不会亏待她！新法对婚前按揭买房婚后共同还贷对不是产权登记一方也是有保障的。问题是女方家长执意要加名。我很无奈。
回答：
你现在这种情况很难办理加名，最好是写一份赠与协议，同意一半的产权归女方，这样和加名效力差不多，给女方也算有个交代，对你自己也更好
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2014-11-12 09:15
彩礼是没有规定的，自愿行为。房产是婚前购买，属于个人财产，但是婚后共同还贷部分，属于共同财产。看你自己考虑，就算没有协议约定，婚后还贷，还贷部分有一半是共同财产。如果你想加名，那就是赠与，可以直接公证赠与协议，一样有效。
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