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财产纠纷
11-13 13:55 悬赏 0 发布者:nin242 给我留言 回答:(2) 我母亲今年二月过世，父亲找了个后老伴九月登记结婚，这马上要卖房子去女方家里过日子。家里有一套住宅和门市房，住宅是父母两个人的名字，门市是父亲的名字。请问这房子卖得成吗?没有我的签字可以转户手续吗?（我的户口没有从家里迁出）还有后老伴儿要和我爸过多久才有权分财产
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- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-11-13 13:57
属于夫妻的共同财产，需要走法定继承程序才可以办理相关过户手续。
追问：
也就是说没有我的同意签字办理继承的话房子就卖不了是吗?
回答：
就算能卖，也不能办理过户，买家肯定不答应。
追问：
只希望母亲辛苦攒下来的东西不要落到外人手里，谢谢陈律师
回答：
如果能把房子过户到你名下也可以。
追问：
我父亲不同意，他想把两处都卖掉，然后……不想老候的日子，只想着当下潇洒
回答：
两个房子的一半属于你母亲的份额，其份额属于遗产，如果母亲没有遗嘱则走法定继承，你和父亲平均分割你母亲这一半的份额。如果协商不成，可以起诉到法院要求分割。
追问：
假如我不去办继承手续，房子卖不了，我爸百年老候他的后老伴有继承权吗?
追问：
假如我不去办继承手续，房子卖不了，我爸百年老候他的后老伴有继承权吗?
回答：
有继承权。
追问：
不是新婚姻法规定是婚前财产吗?
回答：
死了就变成遗产了，就可以继承了。
追问：
那我现在有什么能做的吗?房子我爸又不同意改我的名字，我是不是可以到房管局把两处房子申请为争议房呢，不能眼睁睁看着它被人糟蹋了呀
回答：
可以通过诉讼解决。
追问：
即使诉讼成功我也只能拿到我的那份遗产，还是保不住房子是吗?
回答：
也可以这么说。
追问：
因为住宅是我爸妈的名下，门市是我爸一个人的名字。这样的话是不是只有住宅算是遗产呢？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-13 14:56
你好，你母亲的财产，子女也有继承权的。登记后，对方就有权利分割。
追问：
不是应该算婚前财产的吗？
回答：
是婚前财产，但是日后涉及继承问题。
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