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房产归谁

黑龙江－哈尔滨 11-13 14:23 悬赏 0 发布者:lxymsa…… 给我留言回答:(5)

律师您好：我和男朋友都是丧偶，男朋友是生意人，资产丰厚。我是国家公务员，我们是异地相恋7年了，我要求结婚男朋友三次拒绝我的请求，答应给我100万元买房，房子共150万元，房子只写了我一个人的名子，现在房产证还没有办下来，如果我们俩人结婚，房产是不是夫妻共有的（他3个小孩子，我1个小孩子）。如果我们分手了，给我汇的房子钱款他能要回去吗？谢谢！

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-11-13 14:25

如果婚前已经全款买下房子，房产证下来后也是属于你个人的财产。

[安徽-合肥]
吴海峰律师
4693积分

回复时间： 2014-11-13 14:38

现在结婚那套房子属于你的婚前个人财产。如果以后分手，你男朋友可以以不当得利或者借款名义诉讼要回，具体能否要回要看证据是否充分，法院是否支持。

追问：

如果现在结婚，房产证还没有拿到。房子是我一个人的吗？他的孩子们有没有继承权。男朋友保留汇款单的，但不是直接汇到买房，如果分手了能要回钱吗？
谢谢您！

回答：

虽然房产证没有拿到，但那是你婚前个人买的，判断此房屋是否是你的个人财产不是以你取得房产证的时间而是你实际获得此房东产权的时间，故此房屋属于你的个人财产。你男朋友没有把钱汇给买房处，这对你有利。那100万是汇到你本人账户还是他人账户？如果现在分手了，男的会以不当得利或者借贷来起诉你，法院会叫你说明那100万为何汇给你的原因，如果你不能做出有效说明，法院可能会支持你男友的诉请，胜诉率在50%。