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租房合同签了一年中途是否可以退房？？？
上海 11-13 20:48 悬赏 0 发布者:li1121…… 给我留言 回答:(3) 我在上海租房，是压二付一的，补充条款是 租期未到需经甲方同意并成功转租方可退房还保证金。如果我因工作需要退房，是否违约？或者说有木有好的方法处理这件事。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-11-13 21:31
可以退房，属于违约。
追问：
我们这租的是私人房，而且是群租房，房东没有营业执照，是不是也是违法的？
回答：
群租房违法，你不需要支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 许谦律师
- 7818积分
回复时间： 2014-11-14 11:03
提前解除租赁合同就是违约，违约不讲过错不过错的。建议与房东协商处理，帮他联系转租什么的，争取全额返还租赁保证金。
追问：
我们这租的是私人房，而且是群租房，房东没有营业执照，是不是也是违法的？
回答：
私有房屋的租赁是不需要营业执照的，但群租确实违反目前上海地方规章的规定。你要拿回租赁保证金，优先选择节约成本的方案。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-11-14 12:07
属于违约。只能按合同约定处理。要么协商解决。
追问：
我们这租的是私人房，而且是群租房，房东没有营业执照，是不是也是违法的？
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