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遇到个极品卖家，即不想卖房子，又不想退房子定金！
重庆 11-13 22:34 悬赏 0 发布者:719974…… 给我留言 回答:(6) 本人于2014年4月11日，在重庆龙天置业顾问有限公司购买了一套二手房，位于九龙坡区科园六路295号21-6，当天晚上在卖家章小林家签了房屋买卖合同后就在中介的陪同下到建设银行转账了定金给他老婆刘晓容卡上。由于种种原因，至今为止都还未过户，今天打电话来告诉我茶几和床坏了，我说你去买个二手的或者折价成现金给我也可以，他说一分钱也不会赔，我说那是我交钱买了的，他说你不愿意我就不去还钱取房产证过户，今晚上直接在网上聊着聊着就给我说我房子不卖了，定金也不会退给我，还说你随便去法院告，我不怕，反正我也没损失的，损失的是你。到时法院说退好多就退好多，反正我也没钱退你，直接给你张欠条，态度嚣张惨了，请问一下现在这种情况我该怎么办？我如果去法院告他，我有多大的胜算，需要多少时间？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545479积分
回复时间： 2014-11-14 08:57
协商解决，协商不成，直接起诉。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-11-13 22:45
直接起诉对方，胜诉很大。
追问：
意思是说要求卖家定金全款退还是没有问题哦，
回答：
要看合同是怎么约定违约责任的。
追问：
房屋买卖合同上写的哪方违约哪方责任！卖家违约，退还双倍定金
回答：
那就起诉吧。
- [重庆-渝北]
- 吴志强律师
- 28783积分
回复时间： 2014-11-13 23:02
你好，起诉要求双倍返还定金，胜率较大，建议委托律师处理，具体电话咨询。
追问：
从起诉到完大概需要多少时间？大概需要多少费用？
回答：
大概3个月，费用建议与律师面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-14 08:45
诉讼。要看证据和履行能力。一般3个月的审理期限。
- [重庆-江北]
- 刘小灿律师
- 30220积分
回复时间： 2014-11-14 10:45
如果对方这样违约的话，他应该双倍退还定金的，赢面极大
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2014-11-14 10:55
可以起诉。
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