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过户签谁的名字

江苏－常州 11-14 15:39 悬赏 5 发布者:xueqio…… 给我留言回答:(7)

父母现在买了一套二手房在考虑过户问题，乡下有一套房说近几年会拆迁，我们三个人都是农村户口，现在买的房会对农村房子拆迁有影响吗？要是现在买的房写我父母的名字会怎样？写我的名字会怎样？
我现在还没有结婚，如果签了我的名字我结婚了，现在买的房子要是拆迁，是夫妻共同财产还是个人的还是其他？

问题补充：

现在的房子和车库是两个分开来的房产证，买房的时候可以办赠予吗？如果办理赠予以后拆迁会有什么问题吗？

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回复时间： 2014-11-14 15:41

这是可以签产权人的名字的

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回复时间： 2014-11-14 15:44

你好，婚前所得属于个人财产。

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回复时间： 2014-11-14 15:43

答:没有影响，是婚前个人财产。

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周六八律师
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回复时间： 2014-11-14 16:06

最好登记在你父母名下，不要登记在你名下，登记在你名下会属于夫妻共同财产，买房和拆迁不冲突

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回复时间： 2014-11-15 09:31

婚前所得属于个人财产

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-16 11:30

针对你的提问回答如下：
现在购买房屋与农村拆迁之间没有必然的联系。
根据物权法的规定，现在购买的房屋写了你父母的名字，则表明该套房屋所有权人为你父母所有。如果写了你的名字，则该套房屋所有权人为你。
如果现在的房子登记了你的名字，后，你再结婚，则该套房屋为你的婚前个人财产，结婚后另一方对该套房屋权属不享有利益。是你的婚前个人财产。
现在的房子和车库在买房时，在不违反法律强行性规定的情况下，可以办理赠与，这属于你们能自由处分的权限范围内的事项。

追问：

那如果房子写我的名字以后我结婚了这个房子要拆迁，拆迁后这个是属于婚前财产财产还是共同财产呢？什么是不违法法律强行性规定呢？（现在房子和车库的房产证是分开来的也就是两本）可以办赠予吗？赠予要怎么办才符合规定呢？

回答：

婚前取得的写的你的名，婚后拆迁属于你个人的财产，可以办理赠与，是你的真实意思意思表示就可以了。