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关于购买二层小产权房的问题?
山东-青岛 12-18 08:58 悬赏 5 发布者:BSm920 回答:(2) 青岛地区下属五市的,非青岛市里的!想在当地买二层小楼,不过这些房屋应该都是属于集体土地,是小产权房子,现在只办理了准建证,没有土地使用证及房产证等,在此居住的都是这种情况。都是只有准建证,他们说村里说到时统一办。(不过好像现在这类小产权房已经停办房产证了!),像这种只有准建证而无其它证的房子可否购买,都有什么风险?如果购买的话,都需要哪些手续?这个准建证可以过户吗?希望懂这方面的,能帮忙指导一下!万分感谢!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-12-18 09:16
买这种房子是有风险的,你如果你户口是该集体的,有效;如果不是则是无效的!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-12-18 22:28
纠正你一个错误,所有的小产权房都是没产权的,国家并不承认。所以,不存在什么停办房产证的问题。问题根本原因在于,非农村集体组织成员不能购买农村房屋。即使买了,也根本不可能办理过户。
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