这个承诺书有用吗

承诺书
现有（世新家园）小高层二户住房，大户（125平方）、小户（70平方）。
大户由儿子                拥有。
小户由父亲                拥有（注：父亲用于养老，在儿子愿意承担赡养义务时，不得出售此房屋或者转移房屋产权）
以下内容皆仅适用于小户：
父亲生老病死一切费用由儿子       全部承担，儿子只有在不承担赡养义务的情况下，父亲      才可以出售此房屋，用作养老费用。如果在儿子愿意承担赡养义务时，父亲       私自出售房屋，儿子
         有权获得卖房所得的1/2且可拒绝履行赡养义务。如果儿子         承担下所有赡养义务，父亲在世时和        一起同居生活直至去世，则此房在父亲去世后，         享有居住和出租的权利（注：此权利仅           本人可以拥有），但房屋产权仍属于儿子        ，当        去世后，儿子可收回其使用权。