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买了房子后楼下开设KTV，可以退房吗？
甘肃－陇南 11-16 11:08 悬赏 0 发布者:ceo198 给我留言 回答:(9) 新买的房子，买之前没有KTV，买之后交钥匙时下面开设了KTV，现在不想要房子了，可以退吗？违约金怎么算呢，要我全部付吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559256积分
回复时间： 2014-11-16 12:01
算买方违约。
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348357积分
回复时间： 2014-11-16 19:07
看合同具体约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-11-16 11:14
看合同具体约定。
追问：
合同上没有写噪音这一款，但是晚上噪音很大！
回答：
我说违约金金额。
- [广东-深圳]
- 袁伟律师
- 149528积分
回复时间： 2014-11-16 11:18
需结合合同约定而论。
追问：
合同上没有写噪音这一款，但是晚上噪音很大！
回答：
一般不退，噪音扰民的，可报警处理。
追问：
KTV是开发商租给别人的的，报警没用的，租房子的是公安局的一个人。意思要是退房就要我们承担违约金吗？
回答：
若无合同依据退房，需承担违约金。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
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回复时间： 2014-11-16 12:05
你好，这个要看你们之间签订的合同？
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
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回复时间： 2014-11-16 12:06
看合同约定。
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2014-11-16 14:09
你好，具体看购房合同的约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-11-16 14:57
针对你的提问回答如下：交付的房屋与约定的不符，有权要求解除合同。合同解除后，对方应将你所缴纳的款项退还给你。关于违约金，按照合同约定的违约金条款处理，违约责任在对方，不在于你，应当由对方承担违约责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-16 19:33
你好，看你们之间的合同约定
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