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底楼天井阳台封闭算不算违章搭建？
上海－徐汇区 11-17 12:28 悬赏 0 发布者:siwenl…… 给我留言 回答:(3) 律师你好，
我家得房屋位于徐汇区冠生园路上的老公房（大概9几年竣工的），最近我们为了孩子打算改善型置换，已经和下家签约，但是拉产调发现我们得房子在2007年已经被冻结，原因是天井有违章建筑。于是我们将现在搭在天井得3平米洗衣房拆除了，但是，房产局得人来查看发现我们卧室的阳台做了封闭，也属于违章搭建。我觉得我们卧室阳台和上面2～6楼的阳台是齐平的，既然2～6楼的阳台可以封闭，为什么我们的封闭就属于违章建筑？想向您咨询：1、我们的阳台做了封闭，算不算违章搭建？2、如果算如何在不拆除的前提下取消冻结？因为如果拆除就要破墙，而且地板、储物柜等都要拆除，我担心影响过户时间，还担心下家会不满意而选择终止合同交易，那我们就会损失巨大！希望得到您的帮助，谢谢您！
我家得房屋位于徐汇区冠生园路上的老公房（大概9几年竣工的），最近我们为了孩子打算改善型置换，已经和下家签约，但是拉产调发现我们得房子在2007年已经被冻结，原因是天井有违章建筑。于是我们将现在搭在天井得3平米洗衣房拆除了，但是，房产局得人来查看发现我们卧室的阳台做了封闭，也属于违章搭建。我觉得我们卧室阳台和上面2～6楼的阳台是齐平的，既然2～6楼的阳台可以封闭，为什么我们的封闭就属于违章建筑？想向您咨询：1、我们的阳台做了封闭，算不算违章搭建？2、如果算如何在不拆除的前提下取消冻结？因为如果拆除就要破墙，而且地板、储物柜等都要拆除，我担心影响过户时间，还担心下家会不满意而选择终止合同交易，那我们就会损失巨大！希望得到您的帮助，谢谢您！
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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- 280571积分
回复时间： 2014-11-17 13:09
你好
建筑是需要审批的，如果未经审批属于违章建筑。
建筑是需要审批的，如果未经审批属于违章建筑。
- [上海-长宁区]
- 张宁律师
- 816积分
回复时间： 2014-11-17 13:04
冻结肯定有原因的，如果没有经过许可属于违法搭建。要先跟房管局交涉，冻结措施解除，然后才能办理过户。 如果有疑问随时来电13482602151
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-11-17 19:50
属于违章建筑。
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