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提前退房，房东不退押金和余下的房租，怎么办？
四川－成都 11-18 09:53 悬赏 5 发布者:琴贤2011 给我留言 回答:(10) 律师您好，
本人于3月前签订1年期的租房合同，并支付半年租金和一个月的押金。现在我们要退房，并要求房东退还押金和余下3个月的租金。但是房东拒不支付，并于我们搬离后，将此房出租给他人。请问，我们该如何处理？
本人于3月前签订1年期的租房合同，并支付半年租金和一个月的押金。现在我们要退房，并要求房东退还押金和余下3个月的租金。但是房东拒不支付，并于我们搬离后，将此房出租给他人。请问，我们该如何处理？
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回复时间： 2014-11-18 09:57
这是可以诉讼要求退的
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回复时间： 2014-11-18 10:22
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
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回复时间： 2014-11-18 14:52
您好，应依据合同约定处理。
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回复时间： 2014-11-18 09:55
您好，你方违约在先，建议协商处理。
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回复时间： 2014-11-18 10:00
协商不好，只有起诉。可以考虑转租
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回复时间： 2014-11-18 10:00
你方违约在先，建议协商处理。
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回复时间： 2014-11-18 10:06
按约定解除合同。
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回复时间： 2014-11-18 10:15
原则上，合同成立并生效后，合同各方当事作应按合同中的约定履行各自的义务，如果一方先行存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方先行违约，那么对方可以要求你方承担违约责任，建议双方协商处理。
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回复时间： 2014-11-18 10:25
你好，按照合同约定协商处理。
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- 刘杰律师
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回复时间： 2014-11-18 14:38
可以协商。
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