房屋转让协议  跪谢了

这协议能签吗？   有什么危害？ 小弟分不多 谢谢各位

房屋转让协议

一、房屋介绍：
1、该住房位于重庆市大渡口区******3*栋附16号；房屋为砖混结构两室一厅一卫配套住房，建于80年代初；房屋性质为全产权，该住房产权人为吴**（已故），现该房屋的所有权为吕凤*（吴**的配偶）。
二、房屋转让人员关系：
1、转让人：吕凤*  （以下简称甲方）
2、吴安淑  （以下简称乙方）
3、受益人：吴**、吴**、吴**、吴**、吴**、吴**  （以下简称丙方）
4、甲方与乙方和丙方为母女母子关系，乙方与丙方为兄弟姐妹关系。： 
三、房屋转让给乙方的前提条件：
1、现甲方把位于重庆市大渡口区******3*栋附16号住房转让给乙方，但乙方必须做到以下4点：
①：乙方在平时的生活细节上要仔细、认真、多关心甲方。（如：帮洗衣服、经常问乙方想吃什么饭菜、天气转变要提醒甲方添加衣服，帮甲方加减被套等）。
②：甲方在生小病期间（如：感冒、咳嗽、皮肤瘙痒等），乙方要及时带甲方去看病就医，并独立照顾甲方。
③：甲方在生大病期间（如：有生命危险、摔骨折等情况需要住院），乙方首先要安排甲方去医院住院，然后马上通知丙方，共同商量如何医治。
④：甲方在生活不能自理的情况下（如住院期间、在家卧床修养期间等），乙方要免费承担主要的护理义务。
⑤：甲方在生病住院期间钱不够的前提下，乙方和丙方将共同平均承担甲方在治疗期间所产生的所有费用（共7人）。
2、乙方如能做到以上五点，并得到丙方一致认可，那么丙方自动放弃上述住房的继承权。
3、乙方如不能完全做到以上五点，那么等甲方百年后，丙方将与乙方共同继承甲方的所有遗产（包括上述住房）。
4、乙方如坚决不履行以上五点义务，并把甲方安排到丙方任何人家里居住，那么等甲方百年后，乙方自动放弃上述住房的继承权。
四、丙方同意在有前提条件下转房后的义务：
1、甲方由乙方照顾期间，丙方不能不理不问，也要经常回家看望甲方。
2、甲方在生活不能自理或住院期间，丙方也有责任帮乙方分担照顾甲方。
3、甲方在生活不能自理或住院期间，扣除甲方自行承担的费用后再产生的一切费用由丙方和乙方共同平均承担（共7人）。
5、甲方百年归世后，所产生的费用由丙方和乙方共同平均承担（共7人）。
6、丙方中的某人如不履行以上五点，甲乙丙三方中的任何人都可以提出起述。