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婚前买房,若婚后一起还贷如果分配?
广东-梅州 11-18 11:05 悬赏 0 发布者:天真真 给我留言 回答:(9)- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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那可以在房产证是直接加名字吗?如果可以要什么手续资料?
还清贷款之后可加名。
就是说这个房子的贷款没还清,就不能加名字了对吧?
贷款没有还清不能加名。
婚后加名也不行么?
加名需要还完贷款,与婚前婚后无关。
我看别的好像好像都说能加名字?【你好,加上名字属于三方共有。
追问:婚后夫妻两个人还贷,但男方他爸不还贷,是不是对女方不合适
回答:婚前首付你也没有付,为什么觉得不合适呢?
追问:因为后期还贷是两个人还贷,不是三个人,但女方只占还贷的三分之一,是不是对女方不合适
回答:女方占的是整个房子的三分之一,还不合适么?
追问:哦,不是前期的首付属于男方那边的个人财产吗,女方只占还贷的三分之一吗?
回答:那是没有加你的名字,加上你的名字之后,房子属于三方共有。
追问:哦,好的,谢谢这位老师!!!】
如果房产证尚未办理,建议咨询房管局。
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那产权人指的是房产证上的名字还是?
是的,就是房产证的名字
现在房产证还没下来,但是前面还贷写的是男方父母的名字,以后转名的话怎么转?
还清贷款后过户更名。或者办理公证赠与手续也可以。或者以第三方介入担保二手房阶段性按揭交易也行。
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那就是说当时买房的时候,签订了合同,付了首付,那产权就是男方父母的对吗?
是这样的,
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先还清全部贷款在过户吗?
是的。过户之前银行一般都要求先还贷的。
那如果还不清楚贷款的话,房产证名字是更改不了了?还有,如果还清贷款了,过户之后,以后分割那房子是评分还是说除首付之外平分?还有首付是男方父母付的,当时写贷款也是写的男方父母的名字,那这样的话,等房产证下来就直接是男方父母的名字对吗?
首先,不过户的话,房子就是男方父母与的;其次,如果以后更名了,是要经过交易程序或者赠与程序,缴纳税收的,变更之后如果是你们两个人的,并且没有其他约定话,就是一人一半。
开发商的合同可以限定写房产证的名字的吗?男方父母说房产证的名字只能写两个人的,不能写四个人?
开发商会按照合同签订者去做房产证,除非你们现在协商把你们名字加上去。
但是男方的父母就说“开发商说只能写两个人名字不能写四个人名字”。开发商有这种权利吗?如果是现在是只能写两个人名字,那房产证下来能不能加名字的?
合同是两个人,房产证就是两个人,不是夫妻之间加名字,涉及税收和还贷的问题。具体请看之前的回答。
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- 刘祖虎律师
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未还清贷款不能在房产证上加名字吗?
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