已解决问题

房产纠纷

11-18 11:32 悬赏 20 发布者:l25351…… 给我留言地区:湖北－鄂州回答:(4)

房子到了交房期，已电话通知交房，但收房中发现开发商证件不齐，该怎么样维护自己的权益。

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2014年11月22日 09时10分

1、开发商证件不齐，其背后必然存在开发、预售资质等重大问题，若因此有导致你所买房产不能过户登记及办证的，则属于根本违约而使你不能实现合同目的，你可以行使合同解除权，并要求开发商退还房款及利息损失、违约金等违约责任。
2、鉴于你的讲述过于简单，而开发商与你签订格式合同中的一些关键条款都是有律师为其把关，偏重于开发商的利益保护。故有必要了解合同文件的具体内容，从细节上为你把关，才能最大化地维护的你合法权益，你可以通过鄂州华正法律服务QQ群的在线平台做连线与本律师沟通。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢啊

其它答案

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2014-11-18 12:57

根据当时签订的购房合同追究开发商的违约责任即可。

追问：

逾期不超过60日，自本合同规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金（房款是说的首付还是加贷款一起的总金额？），合同继续履行（如果超过2个月还没交房那这个合同继续履行是什么意思？难道不能退房吗？我现在已经还贷款一年多，如果因为此原因造成能退房的话，贷款的利息谁支付？）