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租房存在潜在问题,反应后房东不给于理会,楼下住户屡次蛮行敲门,协商后要求租户赔偿
重庆-渝北 11-18 14:49 悬赏 25 发布者:Asahiy…… 给我留言 回答:(2) 我一个在外学生,学习3D模型专业,事情是这样,几年前,我母亲在重庆渝北地区租下一套非装修房,因为家庭生计困难,才租的非装修房,后因为离异家庭原因,母亲本身对我有偏见,就将租房丢给我,自己跑到外地生活了,由于我不能独立支付房租,就与以前的同事合租下来,非装修房早起存在漏水问题,导致楼下住户经常敲门提出,面对楼下的住户问题,我采取了通知房东协商维修问题,但房东说曾给过我母亲维修费用,具体给了多少,房东并没有透露,并且我母亲电话已换,连我都联系不了,因为我自己还是在校学生,就和以前上班的同事商量,将漏水的卫生间停用(双卫生间),客厅的冰箱停用(因为冰箱下有裂缝)以后再也未出现楼下的漏水问题,2014年11月12日,楼下去年刚搬进来的住户又敲门,说厨房洗菜区漏水,于是我检查洗菜区,发现洗菜区的管道存在破裂问题,于是我就将洗菜区的管道更换,但是水龙头也存在关不住水的情况,用手压住能彻底关掉水,于是我就找了绳子,将该问题水龙头捆绑,并与同事商量后,停止了该水龙头的使用,2014年11月13日星期五,我上完课从学校回来,腹部突然疼痛,导致拉肚子脱水虚脱,星期六星期天都在打吊针调养,17日星期一勉强到校上课,下午两点回到家,发现水龙头又在漏水,于是我特意将其捆住,准备找个时间找房东协商,并找维修工人处理,因为房东电话经常打不通,后来我就吃了药睡觉,因为药物关系,我睡得很死,17日晚7点左右,楼下住户因为漏水,跑上来敲门,因为我睡很死,没听见有人敲门,楼下住户就从楼层侧面看,发现厨房水龙头在漏水,下面有东西接着,然后就在我租房所在楼层堵该楼住户,期间没有敲门,那时候我刚好迷糊的醒来,上厕所,发现厨房的水又在漏,盆子的水满了,我将水倒掉,并再次将水龙头栓紧,后来因同事回家,被堵住,并且对方带有人身辱骂等情况,同事将门打开,楼下住户便一群人进入租房,并且挨个房间,衣柜进行查看,主要是看有没有人,因为我住的地方时客厅的隔层房,本来使用的隔板就很脆,楼下住户见我房门是内锁,便暴力敲门,后来我因近距离敲门声醒过来,便应声出门,到客厅后,对方对我有严重的辱骂迹象,但是依然是很配合的协商,并且对方已报警,警察来之前,我也对楼下的住户将我近段时间的处理方式,及个人病况告知,但对方觉得是我装的,后来警察先生到我租房后,不听我的口供,一味听取楼下住户的话,并且登记我的身份证及电话后告知我将水龙头更换掉,这个我也同意了,后楼下住户还告诉我,留下:你近段时间不要出门,我会统计楼下的损失,到时候和你打交道的时候就多了。的话就关门走掉,,另外房东的电话只有在她收房租的时候才会打给我,平常我打她电话都打不通或者通了没人接,并且楼下住户要求我给房东的电话,停止漏水区的使用,我都做了,请问我如果真需要赔偿或者承担责任,我应该承担怎样的责任?应该给与什么样的赔偿?补充,今天早上他们又来人堵我家门,我已经承诺出门找人检查配合维修,对于这样的情况我该怎么办?
问题补充:
今天早上找维修师傅检查,师傅给出的检查结果是主排水管道老化,厨房水泥板层面存在材质问题,房屋质量存在隐患。我也按照维修师傅的建议将主管道缺口封死,并彻底停用厨房水源,明天维修师傅就来更换漏水区域的管道
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- [广东-深圳]
- 王丽媛律师
- 56471积分
回复时间: 2014-11-18 14:50
可以委托当地律师介入,诉讼维权
追问:
当地律师看了我的资料都都说没法处理,然后就挂掉我的电话,不然我也不会网上到处找人咨询这个问题了,毕竟我作为间接地承租方,又是个学生,很多东西都不是很明白,只是想知道对于我这样的问题,应该怎么承担责任,什么样的责任,做什么限度的赔偿
- [重庆-江北]
- 刘小灿律师
- 30220积分
回复时间: 2014-11-18 14:54
房东有责任,你们自己作为管理者也有责任,责任需要分担 协商不下的话,可能通过诉讼解决
追问:
但是我们都是给与了积极的配合与协助处理,但是对方蛮行的闯我居住区,并且对我有人身辱骂的行为,这让我很不愉快,本来我也知道存在问题我肯定要积极配合处理,我也按照我的承诺找了维修人员来检查,人家都说是主排水管道老化,我作为租户,对方反应了情况,我积极联系房东,房东不给于合理说法,我还自己掏钱找人先处理问题,他们这样做就没有错误吗?
回答:
对方也有过错的,所以他们也要承担责任
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