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婚后母亲出资，房产证只有我本人，现要出售此房子，是否需要丈夫签名？
广东－广州 11-19 23:48 悬赏 0 发布者:duonao…… 给我留言 回答:(4) 各资深律师：
本女子现有一房屋，婚前本人母亲出资购买付首期，婚后母亲还贷，银行贷款人是我，但全部母亲出资，可提供证明，婚后取得房产证并且房产证上只有我的名。问题一：本人没有离婚，我需要通过什么法律程序去证明这个是我的个人财产？问题二，在未离婚情况下，要出售这套房子，是否向房产局出示其为个人财产证明，就不需要我丈夫签名？我可以自行处理？这个证明该找谁开？可否不通知丈夫？
谢谢！
本女子现有一房屋，婚前本人母亲出资购买付首期，婚后母亲还贷，银行贷款人是我，但全部母亲出资，可提供证明，婚后取得房产证并且房产证上只有我的名。问题一：本人没有离婚，我需要通过什么法律程序去证明这个是我的个人财产？问题二，在未离婚情况下，要出售这套房子，是否向房产局出示其为个人财产证明，就不需要我丈夫签名？我可以自行处理？这个证明该找谁开？可否不通知丈夫？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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- 4561232积分
回复时间： 2014-11-20 09:00
贷款买房，需要丈夫同意，除非你们夫妻达成房屋归你单独所有的协议
我的补充： 2014-11-20 09:01
婚前以你名义贷款，婚后由你母亲还贷的，与你老公无关。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-19 23:49
你好：最好签协议
追问：
我看到之前有很多律师回答这个房子不需要公证也不需要通知对方协议，就已经是个人财产。但是再出售的时候，买家银行不承认这是个人财产，除非我出示法律证明。现在丈夫不同意签署协议的话，房产交易就无法继续，那新婚姻法如何保障我？-----请问您说的协议是母亲和我之间的协议吗？丈夫不参与协议？
- [山东-东营]
- 李坤律师
- 230积分
回复时间： 2014-11-20 00:23
你可以同你丈夫去公证部门就该房屋为你个人财产做一个财产公证，相关的后续问题也就迎刃而解了
追问：
丈夫不愿意签怎么办？可否由母亲出示证据办理财产书面约定证明只赠予我本人？
回答：
房产证上不是已经写明产权所有人是你了吗，无需你母亲赠与
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-20 10:32
属于个人财产。
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