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家里被淹了,但是我们到底有没有责任?
江苏-南京 09-16 14:25 悬赏 0 发布者:长坂坡 给我留言 回答:(3) 我在东郊买的新房,2006年装修好后一直没有入住。五月一号前后回去曾看过一次,但是在7月初物业电话告诉我房子可能有点水,回家看后果不其然,阳台上全是水,而且已经漏到了房间里的地板地下,全家的实木地板已经起翘了。
经过分析,原来阳台上有空调冷凝管,非封闭阳台的地漏也接在冷凝水管,但是楼上几家住户有的在阳台上接了水龙头,把地漏作为洗衣机出水口,还有作为拖把池下水口。因我家空调春节前安装的,安装后放置了一根冷凝水管在我家的冷凝水管进口,分析应该是,楼上的脏水从冷凝水管经过时,在我家这由于有冷凝水管插入,导致脏水从我家冷凝水管出口喷出,再从地漏排出,但是由于水中有大量洗衣用毛絮,时间一长,就会有大量毛絮将地漏孔堵住,导致水排不出去。
据物业反映,楼上几家也有过该问题的发生,发生后楼上的让物业协助解决,最后好像是他们将冷凝水管出口给封住。但是我家现在家里损失比较大,地板全部废掉,家里打的从地面而起的家具其下部也要废掉,是否要重新打也不好说,初步估算有3万左右。另外需要说明的是,我家在阳台上的冷凝水管侧打了一个储物柜,把冷凝水管和地漏包在了储物柜里面。
我们双方也经过调解,楼上几户也认同受损的原因,也认可他们有责任,但是他们说我们有两个责任:
一、我家长期没有入住,负有监管不力、疏于管理的责任,如果我们住在家里面,看到有水从地漏冷凝水管排出来,会及时处理掉(擦掉),不会有这么多的水,也就不会一直漏到地板下面了,这样损失没有这么大。所以我们要负有责任,而且是大部分责任,我觉得这应该理解为主要责任。
二、我家在冷凝水管处打的储物柜将冷凝水管出口和地漏包在了里面,看不见,不便于观察,也是有过错的。
我有些疑惑,第一条,我们是不是有责任,有监管不力、疏于管理的责任?如果就算有责任应该担负大部分责任还是次要责任,是否有法律法规可以遵循说明?大致应该负百分之多少的责任?如果上诉到法院,这个主要责任和次要责任的划分有法律可循吗,是不是10%-90%都是法官说了算?
第二条,我们有过错吗,我们是否因为打了储物柜需要承担责任?
谢谢!
经过分析,原来阳台上有空调冷凝管,非封闭阳台的地漏也接在冷凝水管,但是楼上几家住户有的在阳台上接了水龙头,把地漏作为洗衣机出水口,还有作为拖把池下水口。因我家空调春节前安装的,安装后放置了一根冷凝水管在我家的冷凝水管进口,分析应该是,楼上的脏水从冷凝水管经过时,在我家这由于有冷凝水管插入,导致脏水从我家冷凝水管出口喷出,再从地漏排出,但是由于水中有大量洗衣用毛絮,时间一长,就会有大量毛絮将地漏孔堵住,导致水排不出去。
据物业反映,楼上几家也有过该问题的发生,发生后楼上的让物业协助解决,最后好像是他们将冷凝水管出口给封住。但是我家现在家里损失比较大,地板全部废掉,家里打的从地面而起的家具其下部也要废掉,是否要重新打也不好说,初步估算有3万左右。另外需要说明的是,我家在阳台上的冷凝水管侧打了一个储物柜,把冷凝水管和地漏包在了储物柜里面。
我们双方也经过调解,楼上几户也认同受损的原因,也认可他们有责任,但是他们说我们有两个责任:
一、我家长期没有入住,负有监管不力、疏于管理的责任,如果我们住在家里面,看到有水从地漏冷凝水管排出来,会及时处理掉(擦掉),不会有这么多的水,也就不会一直漏到地板下面了,这样损失没有这么大。所以我们要负有责任,而且是大部分责任,我觉得这应该理解为主要责任。
二、我家在冷凝水管处打的储物柜将冷凝水管出口和地漏包在了里面,看不见,不便于观察,也是有过错的。
我有些疑惑,第一条,我们是不是有责任,有监管不力、疏于管理的责任?如果就算有责任应该担负大部分责任还是次要责任,是否有法律法规可以遵循说明?大致应该负百分之多少的责任?如果上诉到法院,这个主要责任和次要责任的划分有法律可循吗,是不是10%-90%都是法官说了算?
第二条,我们有过错吗,我们是否因为打了储物柜需要承担责任?
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193597积分
回复时间: 2008-09-16 14:32
你家有过错的,没能有效地减少损失。
- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
- 电话:15552997888
- 248427积分
回复时间: 2008-09-16 15:12
有责任,要赔偿的
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间: 2008-09-30 11:07
建议携带详细资料当面咨询律师,以便律师全面了解案情。
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