该问题已关闭

购房合同以及付款票据有没有抵押价值？

四川－绵阳 11-25 10:20 悬赏 0 发布者:hewei1…… 给我留言回答:(8)

有朋友向我借款，他购买的住房是全款付清，但房产证和土地使用证还没有办理下来，他说把购房合同和票据抵押给我，请问购房合同以及付款票据有没有实际的抵押价值，如他还不了钱我能不能把房子收回来？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-宜宾]
王家虎律师 VIP
电话：13778926911
21771积分

回复时间： 2014-11-25 10:21

你好，具有一定的风险，建议谨慎处理

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091720积分

回复时间： 2014-11-25 10:42

建议谨慎处理

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-11-25 10:23

《担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

　　第四十二条：“办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”

　　第四十三条：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”

我的补充： 2014-11-25 10:24

到房产局办理抵押登记。