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姑姑如何能享有爷爷的房产继承权？

11-25 17:20 悬赏 100 发布者:luonia…… 给我留言地区:福建－福州回答:(7)

我的情况比较复杂，事情是这样的。爷爷有一处房产，奶奶于1980年过世，爷爷有我父亲和姑姑两个子女。该处房产2000年时卖给了外村人，该房产为农村集体土地宅基地性质。爷爷于2002年去世，父亲于2014年去世。2012年该处房产经过法院判决，2000年时卖给外村人的协议无效我们收回了房产。2014年11月该处房产遇上了拆迁，目前所有拆迁赔偿事宜由我和母亲也就是该房产唯一的第一继承人在处理。可这是我姑姑跳出来了，说该处房产她也享有继承权要求对赔偿进行分配。可我和母亲都不愿意，一，爷爷在世时都是和我们家住在一起是我们对爷爷行使了赡养义务，姑姑没有尽到赡养。二,2000年时该房产进行了买卖，姑姑并没有异议也没有对买卖所得提出自己应得的要求。2012年1月份该处房产进行司法判决我们拿回了房产姑姑也没有表示异议，要求自己也享有该房产利益的要求。这次2014年11月要拆迁了突然跳出来说要继承，要享有利益。请问我这样的情况，该处房产还需按继承法给姑姑一份继承利益吗？

问题补充：

我们两次对该房产进行了处置，姑姑都没有异议。事实上已经对该房产进行了继承权的分割，姑姑都没有表示异议。碰上拆迁了姑姑要求按继承法分配利益，姑姑应该已经可以视为自动放弃继承了吧？该房产2000年时第一次进行了处置，到目前姑姑跳出来提要求，已经过去近15年了。姑姑也应该过了诉讼时效了吧？

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[广西-柳州]
莫高经律师
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回复时间：2014年11月29日 18时21分

1、1980年你奶奶去世，该房子分割一半为你爷爷的，一半为你奶奶的遗产，由你爷爷和父亲、你姑共同继承，各占1/6的房产；2、你爷爷于2002年去世，其遗产（1/6+1/2）=2/3的房产，由你父亲和你姑继承，各占1/3的房产；3、2014年你父亲去世，你父亲继承爷爷和奶奶的遗产共为1/2房产，作为你父亲的遗产，由你和你妈继承。4、如果2012年1月法院判决该房子之前即2000年买卖无效并确权是你父亲一人所有的，说明此事开始分割你爷爷奶奶的遗产，你姑知道而没有表示放弃继承权的，可以主张继承权，但在对法院判决给你父亲一人所有该房子没有提出异议的，至今诉讼时效已经超过两年，其再主张继承分割遗产不受法律保护；5、2014年11月该房子要拆迁补偿，你姑再主张继承权，也依法无法得到支持。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-11-25 18:43

她有继承权，只能说过了诉讼时效

追问：

你好陈律师，那我姑姑是什么时候开始计算诉讼时效呢？是2000年我们买卖房产的时候开始计算吗？还是2012年对该房产所进行的买卖协议无效的诉讼？继承权的诉讼也是2年时效吧！那既然姑姑已过诉讼时效我们就可以不再对她的继承权利进行利益分配了吧？

[山东-青岛]
王学海律师
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回复时间： 2014-11-26 05:23

1、卖房不属于继承分配。
2、诉讼时效不能众2000年买卖房产的时候开始计算。
3、诉讼时效是没有过的。
4、你姑姑的继承权是有的。没有尽到赡养义务，可以少分。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-11-26 16:53

你的姑姑有权继承你爷爷的房产

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2014-11-29 06:32

答:你姑姑享有继承权。没有超过诉讼时效。

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
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回复时间： 2014-12-01 11:14

你姑姑享有继承权，12年的判决是合同纠纷，而不是继承纠纷，你爷爷奶奶的遗产至今没有分割，也就没有诉讼时效经过，所以，你姑姑享有法定继承权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-01 18:17

1.2000年你爷爷卖房的行为与你父亲和姑姑无关，你不要在这个问题上纠结。
2.合同无效是自始无效的，相当于这个房屋买卖行为从未发生过，也就是说你爷爷去世时你父亲和姑姑就已经取得了房屋的所有权，属于共同共有。只是没有进行析产分割，你姑姑现在说“继承”，其实是指分割共有房屋，也就是析产纠纷，她是有这个权利的。
3.二年的诉讼时效指的是继承权纠纷，你提到的是析产纠纷，不适用2年诉讼时效。
4.你姑姑对老人的没有尽到赡养义务的话，可以少分。

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