遗产房问题

家里一套老房子,房本为母亲名字，母亲生前的时候，哥哥跟弟弟签了一份放弃继承权的协议（没去公证处公证）,说此套房由弟弟与母亲共同居住，当母亲百年之后，哥哥放弃继承权,现由弟弟给哥哥5万元做为哥哥放弃继承权的回报,由弟弟一人继承,但没让弟弟过户,房本还为母亲名字.若过户,需跟哥哥商量,现母亲已去世，此房又增值了，哥哥想反悔。请问能反悔不能。
查了查继承法25条：
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
49条：继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。

,此套房之前为父亲与母亲共同所有,父亲在1985年的时候就去世了.
若根据继承法25条,从继承父亲继承权的角度看,哥哥放弃应该是有效的吧.

另根据合同法第8条:
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

在合同法上看此协议并没有违反法律、行政法规的强制性规定.

但之前咨询的时候有律师只从继承法一点:说要在继承开始后放弃,才算有效.否则无效,那么这与合同法有冲突了.

请110里的法律界的大神们给解释一下这个呗.

上面的协议是否有效.或是否无效.依据是哪些.有没有成功案例