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政府拆迁以地补地,有土地使用证只起了地基怎么补?赣州的
江西-赣州 11-27 13:19 悬赏 20 发布者:angleg…… 给我留言 回答:(2) 地区:江西省赣州市于都县农村
背景:镇上要搞规划,像城镇一样居住一个地方,工业园一个地方,我们那里刚好是规划为另外一个村的拆迁安置地。
目前进程:去年年底已测量,土地已经评估,今年年底准备打桩
补偿:我们的补偿是60㎡以下的按1㎡多少钱(按评估价)补偿人民币,而60㎡及其以上且不足120㎡的则在建设安置地时补偿一块120㎡的地皮,不足120㎡的部分由我们自己掏钱买,大于等于120㎡的也是补偿一块120㎡的地皮,另外在建房子的时候还会补助。
我的情况:地有170多平米,有土地地使用证,去年测量评估时房子只起了地基,还没有建起一层,政府已经评估但我这边还没签协议。
政府去年一个有决策权的领导曾口头答应补120㎡的地给我,但今年政府又派手下一直来说服我签评估协议,给出“只补地皮的一半,其余的按评估价补人民币”的承诺,而且说等来打桩时,不管有没签评估协议,钱照样打到账户上,地会强拆。
我的问题是:1.像我家这种情况,政府给出的补偿合不合理?一般情况下是怎么补偿的?
2.政府抓着“只起了地基没起房”,只给补一半,如果我要打官司争取补到120㎡,我有什么有说服力的理由?
背景:镇上要搞规划,像城镇一样居住一个地方,工业园一个地方,我们那里刚好是规划为另外一个村的拆迁安置地。
目前进程:去年年底已测量,土地已经评估,今年年底准备打桩
补偿:我们的补偿是60㎡以下的按1㎡多少钱(按评估价)补偿人民币,而60㎡及其以上且不足120㎡的则在建设安置地时补偿一块120㎡的地皮,不足120㎡的部分由我们自己掏钱买,大于等于120㎡的也是补偿一块120㎡的地皮,另外在建房子的时候还会补助。
我的情况:地有170多平米,有土地地使用证,去年测量评估时房子只起了地基,还没有建起一层,政府已经评估但我这边还没签协议。
政府去年一个有决策权的领导曾口头答应补120㎡的地给我,但今年政府又派手下一直来说服我签评估协议,给出“只补地皮的一半,其余的按评估价补人民币”的承诺,而且说等来打桩时,不管有没签评估协议,钱照样打到账户上,地会强拆。
我的问题是:1.像我家这种情况,政府给出的补偿合不合理?一般情况下是怎么补偿的?
2.政府抓着“只起了地基没起房”,只给补一半,如果我要打官司争取补到120㎡,我有什么有说服力的理由?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-27 14:33
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的,建议主动采取措施积极争取,以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,详情可来电来访。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-28 09:17
你好,建议你向有关部门反映。
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