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请教相关法律人士，房屋试水淹了楼下

天津 11-27 16:52 悬赏 10 发布者:zgqfer…… 给我留言回答:(3)

请教相关法律人士。事情是这样的：我们将毛坯房租给别人，就叫A吧。A装修完毕后，暖气试水时出现漏水，淹了11、10层的住户。原因是卫生间地砖下地暖出现一个刀口。由于不能确定到底是谁造成的，经协商后，开发商同意给A支付换地板的钱。而11楼住户B提出换楼层，换房间，换后还要按原样装修的要求，被开发商拒绝。现在的问题是B要诉讼我们，找我们索赔。现在应该怎么办？我们跟A签租赁协议时写明若造成邻里纠纷应由A出面解决。但面对B的诉讼我们应该怎样做呢？

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[重庆-万州]
冉兵律师
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回复时间： 2014-11-27 16:58

可以要求赔偿，协商无果，起诉解决。

追问：

起诉最可能的结果是什么呢

回答：

根据你说的情况，胜诉的可能性较大。

追问：

谢谢您的答复，您是说对方胜诉的可能性较大是吧？那我们将房子租给A，并事先声明发生纠纷，由A出面解决。既是是A造成的淹水，作为房主的我们也要承担责任吗？还有就是到底是谁造成的水管刀口，按之前的处理就是开发商承担了一部分损失，A也算承担了部分损失，因处理地板而造成的延误我们给A也免了半个月的租金。也就是说这个处理的结果会导致淹水的责任分落在A、开发商和我的头上吗？还有就是这种情况下，11楼提出了明显不合理的赔偿要求，如果11楼即使胜诉的话，这种要求也还难被法院采纳吧？一般情况下赔偿大致是个什么水平。请一一您帮助解答，多谢！