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家庭房产纠纷法院怎么处理

广西－百色 12-21 11:56 悬赏 5 发布者:HNj7490 回答:(3)

我父亲去世后留下一处祖房，房产证是我父亲名字，一直由我退休的母亲和已成家的小弟居住，现我小弟想重建房子，前提是要求我母亲把房产写给他一人所有，因我母亲和小弟夫妇关系不好，今年9月小弟已提出让我母亲分开吃饭，我母亲想法是现在小弟夫妇都不愿意照顾自己，以后房子归他们了自己也受气就不同意房子全部归我小弟所有。不如现在叫他们夫妇搬出去住，但小弟说他现在住的是我父亲留下的房产部分，我母亲无权叫他搬走，请问律师法院是怎样合理处理房产的？

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[上海-闵行区]
戎双双律师
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回复时间： 2010-12-21 12:15

你父亲去世后，该房屋属于你父亲的遗产。
如果你父亲生前没有遗嘱的情况下，该房屋由其第一顺序法定继承人均等享有份额，该第一顺序法定继承人包括：配偶、子女、父母。
作为子女有法定赡养老人的义务，如果单纯要求按份共有人搬出去，显然不当。
可以考虑你母亲附条件的赠与其享有的房产份额，即：你母亲同意将房产份额归你小弟所有，但是赠与的前提条件是你的小弟必须承担老人生老病死的赡养义务，如果受增方一旦不履行该义务，那么这份赠与在法律上是可以向法院申请撤销的。