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厂房拆迁安置
11-28 16:24 悬赏 0 发布者:JASONZ…… 给我留言 地区:浙江-温州 回答:(4)
我有一厂房于2013年8月因街道建设征地搬迁。当时街道给与我们二种选择,一是货币安置,二是土地置换。我们选择的是土地置换,与街道签定合同上注明土地置换,安置地块为A地块,供地时间为二年,即2015年8月完成供地,同时我们将原有工业厂房土地评估折现后的款项扣压给政府(即630万),待完成新厂房土地交接后再结算,街道如不能按时提供土地证完成供地的将双倍支付过渡费(每年的过渡费是60万)。
以上的种种之前都很顺利。
现在问题出来了,最近接到街道的电话,说街道准备放弃原有安置给我们的A地块,有新的地块可以更快的提供给我们。更快供应是好事,但A地块对于我们来说更适合。街道的说法是A地块审批手续比较复杂,而且周期长,不一定能审批下来,希望我们能配合街道工作,也有人说A地块审批不下来了。
我想知道的是假设A地块供应不了了,而合同上签的是供应给我们A地块,我们还有很大一部分资金在街道手里。那么接下来街道会怎么做,我们是否应该做些准备。我们总不能长期伸手向街道要A地块,再向街道要双倍的过渡费(即120万),同时将我们的土地款630一直放在街道,而我们现在也是租用别人的厂房,大家都知道政府的钱是不好拿的,弄不好企业会大受影响。有请各位专家给于支招,让我们能提前有个准备。离2015年8月一眨眼的事。
以上的种种之前都很顺利。
现在问题出来了,最近接到街道的电话,说街道准备放弃原有安置给我们的A地块,有新的地块可以更快的提供给我们。更快供应是好事,但A地块对于我们来说更适合。街道的说法是A地块审批手续比较复杂,而且周期长,不一定能审批下来,希望我们能配合街道工作,也有人说A地块审批不下来了。
我想知道的是假设A地块供应不了了,而合同上签的是供应给我们A地块,我们还有很大一部分资金在街道手里。那么接下来街道会怎么做,我们是否应该做些准备。我们总不能长期伸手向街道要A地块,再向街道要双倍的过渡费(即120万),同时将我们的土地款630一直放在街道,而我们现在也是租用别人的厂房,大家都知道政府的钱是不好拿的,弄不好企业会大受影响。有请各位专家给于支招,让我们能提前有个准备。离2015年8月一眨眼的事。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2014年11月28日 22时20分
建议积极与政府政府协商,再签协议。如协商不成的,到时可按原合同起诉,但如果A地块不能获得审批的,你方最终亦不能获得该地块的安置,你方可选择要求政府支付630万元及双倍的过渡费等,或接受其他地块的安置及经济赔偿。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-11-28 16:29
你好,这个比较复杂,建议当面咨询律师吧。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2014-11-28 16:37
这种事情,如果你不请律师直接接入啊。都难。
追问:
言外之意就是和政府对着干喽o(∩_∩)o
回答:
你可以选择对着干,或者选择乖乖的坐着等咯。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-11-28 16:42
如果您合同实现不了,出现违约,可以去法院起诉,要求履行或者补偿。
具体案情比较复杂,您可以来电详细咨询律师,土地纠纷有多年从业经验
具体案情比较复杂,您可以来电详细咨询律师,土地纠纷有多年从业经验
追问:
这种事不光是复杂,而且在一个地区绝对少见,我们现在还没到交地时间,回出问题,时间没到,作为企业不能坐以待毙。
回答:
所以建议您尽快通过法律途径解决,减少带来的损失,可以来电帮您详细解答。
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