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我买了一套商品房，还没有装修，现出现房顶缝，该怎办

江苏－盐城 11-29 11:18 悬赏 0 发布者:zzhuqi…… 给我留言回答:(4)

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全部答案

[江苏-无锡]
史文洁律师
31972积分

回复时间： 2014-11-29 11:20

你好，如果属于质量问题可以找开发商协商处理，协商不成的话，可以起诉到法院对房屋质量进行鉴定，如果确实属于质量问题的可以要求赔偿或者退房。

追问：

开发商目前在这么问题上采取敷衍的态度，我们可以提出退房吗？

回答：

你好，如果协商退房的可能性不大，除非对该房屋鉴定后确实属于严重质量问题的，是可以提出退房的。

追问：

房子质监站来看过，说是叫协商维修，请问质监站是否能开证明说明房屋确实存在问题？

回答：

你好，可以的。

追问：

质检站不愿开证明，我们应该怎么办呢？

回答：

实在没办法，你们就直接起诉开发商吧。

追问：

开发商逾期交房八个月，我们可不可以告他违约应当支付逾期交房违约金?如果起诉开商，有没有归定时间内可以起诉

[江苏-南京]
周六八律师
75605积分

回复时间： 2014-11-29 11:27

可以先行协商，协商不成的，可以诉讼解决，房屋的质量保修期是五年，你可以起诉开发商维修并赔偿损失。

追问：

我们可以提出退房吗？

回答：

如果质量问题很严重，导致房屋不能居住，这是可以要求解除合同，如果能维修好的，你想退房是很难的。

追问：

开发商逾期交房八个月，我们可不可以告他违约应当支付逾期交房违约金?如果起诉开商，有没有归定时间内可以起诉

[江苏-南京]
葛涛律师
72930积分

回复时间： 2014-11-29 12:10

您好：
可以要求开发商，维修。

追问：

开发商逾期交房八个月，我们可不可以告他违约应当支付逾期交房违约金?如果起诉开商，有没有归定时间内可以起诉

回答：

可以根据合同约定，要求逾期交房违约金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-29 16:34

可以先开发单位交涉，如果能维修就进行维修，如果不能维修，如果维修达不到效果，可以要求赔偿。

追问：

开发商逾期交房八个月，我们可不可以告他违约应当支付逾期交房违约金?如果起诉开商，有没有归定时间内可以起诉

回答：

完全可以，如果合同有约定，可以要求对方按合同约定支付违约金。

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