已解决问题

如何成功退房

12-03 08:30 悬赏 0 发布者:雪染长河给我留言地区:江苏－盐城回答:(2)

我买了一套房子，合同约定9月30号拿房，超过30天可以退房，在60天内退全房款并赔偿5%的违约金，现开发商11.27才交房，但是我发出解除商品房买卖合同没人接受，开发商也不知道去哪儿，现在该怎么办

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回复时间：2014年12月03日 09时06分

寄到开发商的注册地，然后诉讼解决。

追问：

开放商地址没人收，邮局就退回来了，要等到60天到期后诉讼么？

回答：

不等，现在就起诉。其实，起诉不是问题，问题在执行。

追问：

起诉的话，如果他不退房款的话，房子会不会被开放商收回，作为抵押给施工方，因为他的二期现在情况不是很好，需要采取财产保全么，各项契税我都已经交了

回答：

到时候申请法院强制执行，通过拍卖要回你的房款。

提问者对最佳答案的评价：

感谢高律师的详细解答

其它答案

回复时间： 2014-12-03 08:56

你有权依合同要求退房。建议委托当地律师处理。

追问：

直接提起诉讼符合法律程序么，需要等到60天以后么

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