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财产保全的后续步骤
12-03 16:04 悬赏 0 发布者:candy7…… 给我留言 地区:江苏-苏州 回答:(8)
因为经济纠纷,我起诉后,财产保全对方的房子,后续还有哪些步骤,还需要做些什么,是否可以房子不经过拍卖,只是在法院的监督下让对方同意卖房子
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [江苏-南京]
- 许威律师
- 电话:18012942025
- 46632积分
回复时间:2014年12月03日 18时21分
可以在法院监督下由对方卖房子还钱,尤其是在执行阶段中。
追问:
谢谢,律师您的回复,法院受理这个案件的法院已经委托房屋所在地法院查封,就是我不知道接下来要怎样弄了,就是想在法院的监督下对方卖房子,还钱,如果拍卖的话,房子所需要还银行的贷款,在除去拍卖费用,不够偿还我的欠款,
回答:
根据你的陈述,这个案子还在审理阶段吧?如果在审理阶段,所谓在法院监督下卖房子,是指由对方自己找买家,谈价钱。谈定之后,由买方把钱汇到法院指定账户(卖方无法取走),再由法院解封,过户到买方名下。通常,审理阶段的法官不愿做这样的事,因为耗时、费心。当然,如果你能说动法官做这些,那就另当别论。这些事通常是在执行阶段由执行法官做。
如果该房上还有银行的抵押债权的话,因为抵押权享有优先受偿性,所以不论是对方自己卖方还是法院强制拍卖,都需要用房款优先偿还银行债权。这一点不取决于你的意志。
追问:
谢谢您的回复,对我帮助很大
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-12-03 16:06
要经过判决,看是否支持己方诉求,可以来电咨询
追问:
谢谢您详尽的回复
- [江苏-南京]
- 周六八律师
- 75605积分
回复时间: 2014-12-03 16:19
不可以的,房屋的执行必须经过评估后拍卖的,如果你们自己调解一致,是可以直接过户的
追问:
谢谢,各位律师的回答。
- [上海-浦东新区]
- 李云鹤律师
- 1045积分
回复时间: 2014-12-03 16:33
最好是拍卖。注意查封期限。
追问:
谢谢,您的回复
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2014-12-03 16:34
财产保全后须起诉,根据法院判决来执行
追问:
谢谢,已经起诉,受理法院也已经委托房屋所在地法院查封,就是不知道剩下怎样进行
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4545084积分
回复时间: 2014-12-03 17:17
不可以的,房屋的执行必须经过评估后拍卖
追问:
谢谢,律师您的回复
- [江苏-泰州]
- 周网龙团队律师
- 85369积分
回复时间: 2014-12-03 20:21
可以委托律师帮助具体办理。
追问:
谢谢,您的回复
回答:
不用客气,
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-12-04 10:21
你好,财产保全后须起诉,根据法院判决来拍卖等
追问:
谢谢,您的回复,是起诉后,在查到具体财产,申请的保全。
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