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房产纠纷

山东－泰安 12-03 16:42 悬赏 0 发布者:370923…… 给我留言回答:(5)

甲方欠我30万元过期不还，我上法院把他的房子保全了并还清了他在银行的房贷。我能把房子过户到我名下吗。甲方名下就这一套房产

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-03 16:44

你好，你不能直接把房子过户到你的名下，除非你与对方协商；

追问：

法院能不能强制执行呢？

回答：

如果对方不履行判决，你可以申请法院强制执行，法院会强制执行，把保全的房产拍卖。

追问：

拍卖的程序已经走完了，也公示过了，可是甲方说他就这一套房产，就是不搬家怎么办？

回答：

如果是这样，你申请法院强制执行

追问：

甲方不同意我能直接过户吗

回答：

现在这个房子你拍到了没？如果你拍到了，你可以拿判决去房管局过户

追问：

拍到了，就是不知道甲方不同意我能不能直接过户

回答：

拍到了，你拿上判决就可以去过户的。去过户吧

[山东-潍坊]
田鲁剑律师
38508积分

回复时间： 2014-12-03 17:55

不能直接过户到你名下，你们之间无房屋买卖关系，仅是债权债务关系。

希望我的回答能帮助到你，私人法律顾问-田鲁剑律师。

追问：

之前那个律师说能过，到底能不能过呢？

回答：

有了判决，又拍到了房产，可以去过户，通过法院强制执行。

[山东-济南]
曲延波律师
163060积分

回复时间： 2014-12-03 18:26

你好，肯定不行。

[上海-浦东新区]
李云鹤律师
1045积分

回复时间： 2014-12-03 19:33

你等法院拍卖完了收钱就是了

追问：

法院拍完了，房子是我拍到的。我去过他们家多次了情况也说清楚了，可是他父母说他们就这一套房子没地方住。这种情况我能向法院申请强制执行吗？

回答：

先拿法院判决和拍卖通知书把产权变更成你的。然后提请法院强迁即可

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-04 12:12

对方如果只有一套房产的话，执行都很难，更不要说直接过户到你名下了。

追问：

这样的话我是不是就没发要求法院强制执行了？可是我把他的房贷已经还清了。房子也拍给我了。我也找过对方多次了。他父母就是不搬家，说就这一套房子。没地方住。我该怎么办呢？我之前的法律程序就白做了吗？

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