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关于地上物产权的债权债务问题
09-16 17:15 悬赏 0 发布者:bjrmrj 给我留言 地区:天津-东丽区 回答:(4)
现在有甲、乙、丙三方,本人为丙方。
首先甲方租赁土地(土地属于集体所有制),构建厂房(此地上物所有权归甲方),后来甲方将厂房卖给乙方(两人是比较近的亲戚关系),并订立合同,合同中规定,合同签字后乙方立即一次性付清地上物的房款,并且将地上物的所有人由甲方变更为乙方,一起存档。事后两年中,乙方并没有付给甲方一分钱,而且这两年的土地租赁费一直由甲方交纳,乙方当事人现在已身在国外,无法回国。
现在甲方又要将此厂房(地上物)卖给丙方,
问:丙方可否同乙方签定房屋转让买卖合同,从乙方手里将房屋买过来,由乙方当事人的配偶完成办理手续(当然夫妻之间可做一份委托书),其配偶是否有资格办理手续。
问:如从甲方手里将房屋买过来,行吗?(当然,前提是:甲、乙双方必须签字一份解除合同)
如走正规的法律途径,先诉讼再判决,再公告,时间太长,不能采纳。
首先甲方租赁土地(土地属于集体所有制),构建厂房(此地上物所有权归甲方),后来甲方将厂房卖给乙方(两人是比较近的亲戚关系),并订立合同,合同中规定,合同签字后乙方立即一次性付清地上物的房款,并且将地上物的所有人由甲方变更为乙方,一起存档。事后两年中,乙方并没有付给甲方一分钱,而且这两年的土地租赁费一直由甲方交纳,乙方当事人现在已身在国外,无法回国。
现在甲方又要将此厂房(地上物)卖给丙方,
问:丙方可否同乙方签定房屋转让买卖合同,从乙方手里将房屋买过来,由乙方当事人的配偶完成办理手续(当然夫妻之间可做一份委托书),其配偶是否有资格办理手续。
问:如从甲方手里将房屋买过来,行吗?(当然,前提是:甲、乙双方必须签字一份解除合同)
如走正规的法律途径,先诉讼再判决,再公告,时间太长,不能采纳。
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最佳答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193641积分
回复时间:2008年09月16日 17时42分
签订三方协议,明确房产的买卖及房产的过户问题。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的关心和指导,
其它答案
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82458积分
回复时间: 2008-09-16 19:04
建议你们聘请律师协助你们来办理这样更稳妥,防止出现意外,权利的不到法律保护。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2008-09-17 14:25
如果产权没有变更可以从甲处购买。具体问题可面谈。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间: 2008-09-30 11:12
建议携带详细资料当面咨询律师,以便律师全面了解案情。
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