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口头协议能起诉吗？
天津－南开区 12-04 10:59 悬赏 0 发布者:lagos 给我留言 回答:(3) 房东 我-A 承租人-B
我租商铺还有三个月到期，我把房子转让给B，两万元转让费，我和房东电话告知，房东也同意，
说好12月10日房东和B续签下半年的租房合同，我也把房子腾空，B进入经营，可是有一天房东和 B见面，不知道说了什么，房东不同意和B续签租房合同，导致B起诉我，要求我退回转让费，和三个月房子租金，
我想请问律师，房东出尔反尔，导致我的损失，我能起诉他吗？还有和房东口头协议，能当做证据吗？
我是不是很被动？
我租商铺还有三个月到期，我把房子转让给B，两万元转让费，我和房东电话告知，房东也同意，
说好12月10日房东和B续签下半年的租房合同，我也把房子腾空，B进入经营，可是有一天房东和 B见面，不知道说了什么，房东不同意和B续签租房合同，导致B起诉我，要求我退回转让费，和三个月房子租金，
我想请问律师，房东出尔反尔，导致我的损失，我能起诉他吗？还有和房东口头协议，能当做证据吗？
我是不是很被动？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-04 13:04
你好，你和房东有租房合同吗，上面有没有约定关于能不能转租的条款，如果能，那就没问题了，如果不能，那你现在要证明当时房东确实是答应了，但是如果你没有证据的话，估计你就比较难胜诉。
追问：
合同上有不能转租的条款，问题就是房东同意转租是在电话里说的，所以没有证据，也没有录音，所以比较难
回答：
是的，现在房东肯定是 不会承认当时在电话里同意过的话了，所以应该是按照你们合同上约定不能转租的条款了，你就比较困难了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-04 13:52
必须要先固定证据。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2014-12-07 13:43
你们没有合同吗？口头协议在对方不承认的情况下对你很不利，建议您委托律师应诉。
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