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银行因为我信用问题要求提升贷款利率，我不同意要求退房，能否退？

陕西－西安 12-05 21:37 悬赏 0 发布者:vivon_…… 给我留言回答:(3)

我在对自己信用记录毫不知情的情况下，也没有人告知我信用记录产生的影响结果情况下和房地产开发商签订了购房协议，现在银行要求提升利率，我想退房。房地产商不同意。而且我手上没有书面任何合同。现在房地产商给我发了一份催促办理补足房产函，想请问您关于这个我能够退房吗？

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2014-12-05 22:30

如果开发商没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求退房退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

以上答复，如果满意，敬请采纳。