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门店合同3月份到期。房东没和我们续租也没通知及搬走过了七个月才来叫我补交房租

12-06 10:26 悬赏 0 发布者:lp8192…… 给我留言地区:湖北－武汉回答:(2)

门面合同三月份到期，因为面临拆迁房东没和我续约，现在过了七个月又来要求我们补交房租这样算不算违规

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最佳答案

回复时间：2014年12月06日 10时28分

到期后，你没有搬走，房东也没有拒绝，已经形成事实租赁关系，房东有权要求你支付房租。

追问：

现在搬走还需要补交以前的房租吗？
他之前没有任何形式的通知为什么不收房租不续约
过了半年了又来要之前的房租

回答：

按照法律规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同是继续有效的，只是租赁期限为不定期。所以，房东向你所有租金是合情合理的。

追问：

如果在合同约定到期时间之前他将房屋移交拆迁公司而我又没和他签合同他还权收取吗？也没和拆迁公司签合同

回答：

在房屋没有被拆之前，而你又实际租赁使用，作为房东他就有权要求你支付租金。

其它答案

回复时间： 2014-12-06 10:48

存在事实租赁关系，需要支付房租

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