房屋漏水，开发商保修期已过，楼上住户不肯出钱维修，请问该怎么办？

最近在装修房屋，水电工程的过程中，发现卫生间顶面两处漏水，现场施工工人和物业都来检查过，认为是楼上防水出了问题，需要在楼上维修，但是开发商保修期已过，认为不属于他们保修范围，楼上住户则认为是房屋质量问题形成，也不是因为他们的过错导致漏水，属于开发商问题，他可以配合维修，但是维修费用他不承担，物业和居委会多次跟楼上住户沟通，希望他们可以出钱维修，但是沟通未果，请问现在应该怎么办？

因为房屋在施工期，如果不处理好楼上漏水问题，卫生间吊顶无法施工，所以有一个时间压力在这里，请问现在要提出法院诉讼么？

如果诉讼，是不是开发商和楼上住户都属于被告？因为现在还不确定到底责任归属在哪一方。要判定责任归属，是否需要请第三方鉴定机构来鉴定？