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关于被拆迁农民自建房屋的问题

四川 12-10 15:49 悬赏 0 发布者:415667…… 给我留言回答:(3)

我是四川省西充县多扶镇的农民，2008年因为政府在我们那里搞开发建工业园，房屋被拆迁。补偿分还房和自建两种。自建当时赔偿400元左右一平米，说是给我们划拨地基让我们从新修房。但是现在政府为了搞形象工程，要求由他们统一安排。而且自建小区的设计费、街道硬化、小区绿化等等都要所有自建户承担。价格达到800元一平米。招标图纸和施工图纸不一致。现房屋修建完成，但是无房产证、无消防措施、无竣工验收报告和各项检查检测报告。无房屋质量出现问题(如梁保护层厚度不够，开裂等问题)。要求自建户全额缴清余款。请问这样是否合理？打官司的能否赢？

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-12-10 15:57

你好，这是不合理的，但是需要有证据证明当时说过要给你们划拨地基的话，需要看当时的拆迁安置协议。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。

追问：

您好，政府在自建户成立业主委员会，由业主委员会招标同一自建，采用单价包干合同并指明用招标图施工（后按招标图出蓝图），合同由业主委员会统一签订，但是自建户无招标协议，施工蓝图和招标图不一致。本人手中有招标图电子版本和施工过程中的问题的影像资料。这种情况能否起诉？起诉对象是？

回答：

建议带上材料当面咨询律师，以便获得更为专业的回答。