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房产怎么继承

浙江 12-10 16:29 悬赏 0 发布者:666580…… 给我留言回答:(5)

有一套房子拆迁，补了一套新房子，房产证要5年才能办下来，但是爸爸得了癌症晚期，想立遗嘱公证，爸遗嘱写好了，爸妈2个人都签字了，去做公证的时候公证处说没有法律效力，请问怎样的遗嘱才有法律效率！

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回复时间： 2014-12-10 20:09

分开立遗嘱

追问：

陈律师：怎么分开立遗嘱啊？老人在临死前怎么处理这个没有房产证的遗嘱才有效呢？求解答！谢谢

回答：

各立各的遗嘱

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110网律师
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回复时间： 2014-12-10 16:35

你好，请参照以下条款：
1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2、遗嘱人的意思表示真实。
遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。
遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。
4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。
遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。
5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。

追问：

是他们亲自去公证处的，各条件都符合，就是房产证没办下来，公证处说没有房产证的遗嘱是无效的。

回答：

是这样的，一般没有房产证，是不能进行公证的