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你好！我6月份在金山买的新房，签了预售合同，可是开发商一直不去解除抵押贷款
上海 12-11 11:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 你好！我6月份在金山买的新房，签了预售合同，可是开发商一直不去解除抵押贷款，所以我们也就不能代款了，这个月就要交房了，他们说我贷款没办下来是交不了房的，之前问他们说可以退吗？他们说签了预售合同不能退的，请问各位这种情况我该怎么办呢？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554412积分
回复时间： 2014-12-11 13:38
按合同约定，开发商违约的，追究开发商的法律责任。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2014-12-11 11:41
可以向法院起诉开发商，要求解除合同，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-11 11:46
你好，向法院提起诉讼解决，解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-12-11 11:51
可以起诉开发商要求退款。如需帮助可以电话咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-11 11:51
你好，如果是因为开发商的原因导致无法办理银行按揭贷款，可以通过双方约定的方式仲裁或诉讼要求解除合同。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260502积分
回复时间： 2014-12-11 12:29
可以起诉开发商，要求解除合同，要求退款并赔偿实际损失。可来电详细法律咨询。
- [上海-嘉定区]
- 赵 强律师
- 16601积分
回复时间： 2014-12-11 12:31
建议根据合同约定看是否能起诉
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-12-11 12:37
可起诉开发高要求解除合同并要求其承担违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
我的补充： 2014-12-11 12:37
不能贷款责任在开发商，属于开发商违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-12-11 14:39
可以起诉开发商，要求解除合同。
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2014-12-11 16:37
可起诉开发商要求其及时解除抵押贷款，或者直接要求解除预售合同
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- 全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到， 3个回答
15 - 你好，我之前在网上看到一家贷款公司，因为最近缺钱，所以就和他们联 3个回答0
- 你好我贷款了他们说无抵押，于是我就把合同签了，可是签完合同他要收 1个回答0
- 已经付了首付但开发商一直说还不能办贷款，所以没签合同，当时跟开发 3个回答0
- 律师你好！前阵子在县城看了一套房子，期房。也签了合同，可是听说这 1个回答0
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