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土地轉租合同糾紛

北京 12-12 14:22 悬赏 20 发布者:崔建華给我留言回答:(10)

我是2003年。從個人手里轉租2畝空閒的，是養殖小區的，可以蓋房，自己蓋的房子，養牛，2014你，出租方看到土地增值想往回要，現任書記出了一份合同，沒經大隊同意不能轉讓，請問這份合同有效嗎

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-12-12 14:23

如果转租违法，合同无效，看具体情况，可以来电咨询

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-12-12 21:34

你好，无效。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-12-12 14:25

你好，一般转租是违法的，合同无效，要看具体情况

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-12 15:12

您好！关键看是否有转租权。

[北京-大兴区]
石玉成律师
7978积分

回复时间： 2014-12-12 16:13

如果2003年，出租房有权转租土地，并且你们也签订了正式租赁合同，那么合同是有效的。
2014年的现任书记出的新合同，不能影响你们之前的合同的效力。

我的补充： 2014-12-12 16:25

如果2003年，出租方有权转租土地，并且你们也签订了正式租赁合同，那么合同是有效的。
2014年的现任书记出的新合同，不能影响你们之前的合同的效力。
希望采纳为最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-12 17:03

这要看第一份合同是否限制转租，如果没有限制，又没有改变土地用途，那么转租有效，如果有限制，则转租无效，2014年，书记出了一份合同，个人没签字，是没有效力的。
详细情况，请电话咨询。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-12-12 17:12

你好，无效的。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-12-12 17:41

需要结合合同内容和具体案情分析，如果原合同有效，出租方无权单方解除合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-12 22:45

转租是违法的，合同无效

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-12-13 15:34

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