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关于房屋究分
上海 12-15 14:57 悬赏 0 发布者:周伟芳 给我留言 回答:(4) 我父母的房子被我二姐和二姐夫偷卖给别人，幸好发现及时，未能得逞，但我父亲在不知情的情况下在合同书上签了自己的名字，请问我们应该怎么办，希望能给我一些意见。谢谢！
问题补充：
这件事情发生在2012年10月份，当时我二姐收了买房老板的十八万，2012年12月份协商将其十八万归还，另外由我二姐夫陪偿4万元作为利息和损失费，2013年我二姐夫迟迟没有还钱，老板就闹我父母，我父母没法，只能到处借钱还了七万，一直到2014年10我二姐夫仍未将其余11万和4万归还，老板将我父母和二姐夫告上法庭，现在在等12月17日开庭审理，请问这件事情我应该如何帮助我的父母呢。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4571168积分
回复时间： 2014-12-15 15:32
你母亲未签字的，你母亲不承担违约责任。
追问：
那请问我父亲签的字，要怎么处理呢
回答：
你母亲要收回房的，你父亲要承担违约责任。
追问：
那我父亲要承担全部的责任吗，可是是我二姐和二姐夫骗我父亲签的字呀，而且十八万我父亲一分钱也没得到呀！
回答：
谁主张谁举证，光说无证据的，不卖房有违约责任。
追问：
那就是说我父亲签的字，就有法律效益，我父亲就得陪付十八吗，没有任何的平反机会了吗
回答：
违约责任，有约定按约定，约定过高或过低的，可按实际损失调整
追问：
好的，知道了，可是我不甘心我二姐夫他们就一点责任都没有，他们难道就不用负责了吗?真替我父母不值。
回答：
再具体的，你可带材料就近找专业律师帮助
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-12-15 21:53
可委托律师应诉维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
请问我父母这种情况是属于哪类案件呢
回答：
属于房屋买卖合同纠纷。
追问：
购房合同上只有我爸爸的签字，没有我妈妈的签字，合同合法吗
回答：
合同对你母亲没有约束力。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-16 10:52
该案中你父母不应被列为被告，违约损失应当由你姐姐和姐夫承担，建议你父母及时答辩并应诉，维护自己的合法权利。
追问：
您好，杨律师，请问我们应该作出怎么的回应，才能维护自己的合法权利呢，能详细一点吗？
回答：
如果无证据证明你父母同意卖房的，那么由你姐姐等签字的人员承担相关违约责任。
追问：
那么我二姐她会做牢吗
回答：
民事纠纷不会坐牢。
追问：
那我可以理解为，我父母可以做原告，告我二姐和买房的老板，合伙炸骗吗？
回答：
你父母可以起诉你姐姐和买家，要求撤销合同。
追问：
我父亲在合同上签的字，法官会怎么判呢
回答：
不能证明你母亲同意卖房的，买卖合同仍然无效，但你父亲需要承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-12-19 14:32
让你父母委托律师处理。请律师维权是最好的办法。
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